Day: February 23, 2019

財政部长林冠英指出，虽然政府已经成功减少了国债，但目前我国国债依然处在1兆令吉以上的水平。「我们已成功从先前1兆870万令吉的债务水平减少了债务数据。让我查一查详情，但（国债）依然维持在1兆令吉的水平。」他说，这包括政府需要支付的款项和债务数据，如作为债务担保人等需要承担的债务，而一马发展公司（1MDB）就是其中一个例子。

「那些我们（政府）成为担保人（的情况），我们都需要偿还。一马公司就是一个很好的例子。」他今日见证国家基建公司与工程交付伙伴乔治肯特公司及9家主要的二手承包商公司，签署LRT3工程定价转承合约后，针对我国的国债水平时，如是回应。希盟政府在509执政后，首相敦马哈迪披露，我国的国债达1兆870万令吉，佔国內生產总值的80.3%。

財政部此前表示，根据国际货幣基金组织（IMF）推出的1986年政府財务统计指南计算，中央政府负债6868亿令吉，在截至2017年12月31日的国內生產总值佔50.8%。1兆870亿令吉的总承担债务中，除了6868亿令吉的中央政府债务，其中1991亿令吉为政府或有债务，佔国內生產总值的14.6%，包括政府担保债务等；其余2014亿令吉为2017年至2045年的融资租赁债务，佔国內生產总值14.9%。

在政府担保债务方面，一马公司383亿令吉的净负债，就佔了国內生產总值的2.8%。报导说，这笔逾1兆令吉的数目，是政府直到2045年都必须承担的现金债务，必须通过每年的拨款来还本付息、债务本金及融资租赁。

国家基建公司(prasarana)今日与工程交付伙伴乔治肯特公司（MRCB-GKJV）及9家主要的二手承包商公司签署第三轻快铁（LRT3）工程定价转承合约，该工程预计將在2024年竣工。財政部长林冠英、交通部长陆兆福及联邦直辖区部长卡立沙末週五蒞临吉隆坡孟沙UOA大厦见证这项签署仪式。出席者还包括国家基建公司首席执行员拿督莫哈末哈。

据报导，內阁是在7月12日批准第三轻快铁项目，惟工程成本大砍47%，从316亿5000万令吉减少至166亿3000万令吉，省下150亿2000万令吉。这项成本包括所有工程费用，涵盖（但不只是）工程合约配套（WorkPackageContracts）、土地收购、工程管理、顾问费、运作费用以及建造期利息。

財政部长林冠英指出，我国房產交易在去年已稍微回温。他说，房產交易量在2011年达到高峰，达43万400宗，之后逐年下降到2017年的31万1824宗交易，直到2018年才稍微回温0.6%，达31万3844宗交易。他指出，虽然房產交易量呈积极反应，但是还是有房產滯销的问题却逐年增加，直到2018年第3季度正在建造的滯销房屋达7万7118套房屋。

他今日在2019年大马產业峰会上致词时，这样指出。出席者有大马估价师及房產顾问协会（PEPS）主席龚国基和財政部產业估价及服务局（JPPH）总监阿末再兰。他表示，我国房屋需求和供应不成正比，因为低收入族群依然买不起房屋。他呼吁房產发展商在建造房屋时，需了解市场需求，在合適的地点打造更多可负担房屋。

与此同时，龚国基表示，政府必须制定兼具低端、中端和高端的政策，以確保我国房地產业蓬勃发展。他说，目前的房地產市场面临著人口住房、贷款审批收紧、未售出房產滯销问题、新税率和財產分层管理不善等挑战。他指出，开发商、建筑商、估价师、地產代理、物业经理、贷方和其他顾问组成的房地產联盟需要团结起来解决这些紧迫问题。

「我们需要集思广益，提出创新的解决方案、计划和想法，以纠正市场的不平衡， 並让政策制定者了解我们所关切，以便政府提出战略政策和指导方针，以振兴市场及保护公眾的普遍利益。」他说，在迎合本地买家和吸引外国房地產投资之间需达成微妙的平衡，这有助大马房地產市场长期的茁壮成长和具有吸引力。

他表示，除了为低端和中低端市场的本地人口提供住房外，本地房產业者还需吸引外国购买者进入高端市场，因为没有高端產业市场，大马將会在全球竞爭中落后。「政府的政策必须为此目的而定制，以便本地房地產市场长期蓬勃发展並具有弹性。」他希望， 藉由参与这次峰会，公眾、房地產参与者和利益相关者將能够在了解最新数据、深入分析后，做出明智的房地產投资和发展决定。

他说，2019年是大马私人界產业顾问、经纪、產业管理人与估价师协会（PEPS）主办房地產峰会的第12个年头，每年都有將近400名各行各业的专业人士参与其盛。2019年大马產业峰会旨在向大马房地產业和参与者介绍房地產行业的权威观点，主讲人以最新的数据、准確知识和深入的分析，探討国际和市场的表现。