安裝電動車充電站 4步驟加速核准申請

(吉隆坡12日訊)地方政府發展部長倪可敏說,《電動車充電站和開發程序指南》涵蓋兩個主要部分,包括根據充電站的類型,在現有建築物和新開發項目上,提供電動車充電站的規劃與設計指南;這涵括消落局所製定的《室內電動車充電站消防安全指南》。

這部分的重點包括:

1、充電站的位置可以是在住宅、商業、工業、油站或休息站;室內、室外、開放式頂層或非封閉式皆可。

2、充電站的數量必須根據現有建築物的需求而定,在新發展項目方面,電動車充電站須佔停車位總數至少2%,或在訪客停車位提供至少一個充電站,也鼓勵每個開發案至少設立一個電動摩托車充電站。

3、充電站的尺寸依現有建築物停車場的大小而定,新開發的停車場充電站尺寸則為2.5公尺x6公尺。

4、所有現有停車場和新停車場項目都必須提供主電氣隔離開關。

5、充電站的設置必須符合其他消防安全要求,如充電站須與其他普通停車位隔離、安裝自動灑水系統和自動火災偵測系統等。

倪可敏說,這項指南的第二部分是電動車充電站的開發申請和批准程序,以便與一站式綜合中心(OSC3.0+)批註的程序一致。

他指出,為了加速和簡化充電點業者在現有建築物安裝電動車充電站的申請流程,指南所規定的申請程序共有四個主要流程:

1、預先與國能公司(TNB)協商;

2、核准期限為7或14天,取決於充電站的種類、設計及位置;

3、授權給認證部門,即各地方政府的建築管理組或工程組;以及

4、由認證顧問進行自我監管或自我評估。

另一方面,倪可敏說,該部透過PLAN Malaysia將推出“國家電動車充電站儀表板”(EVCS Dashboard),以一目了然的方式呈現當局所鑑定適於建造電動車充電站的地點;目前共有1萬零596個地點。

他說:“PLAN Malaysia已鑑定了逾1萬個適合安裝充電器的地點,有興趣的投資者或業者可以透過地政部的官網,連接到相關網頁或儀表板。”

他補充,截至今年8月30日,全國有1,247個充電站,分佈於購物商場、汽車展覽中心、酒店和度假村,其中1008台屬於交流電(AC)設備,239台屬於直流電(DC)設備。

倪可敏說,有了這項指南,所有州屬和地區要申請安裝電動車充電站的程序將是一致的,這有助於打造親商環境,進而吸引更多投資者和創造更多高收入的工作職位。

“昨天我們見證了首相進行官訪的成果,吉利控股集團主席李書福到丹絨馬林簽署涉及320億令吉的投資項目,以發展高科技汽車谷(AHTV)。

“我希望其他業者如特斯拉、比亞迪(BYD)、沃爾沃(Volvo)、寶馬(BMW)和奔馳等都能將大馬作為他們設立終端中心、裝配或大型工廠的地點。”

严管游客服装恐重创旅游业 倪可敏提醒伊党勿违反宪法

鉴于登嘉楼伊党州政府宣布将加强对游客服装的监管以确保其符合伊斯兰教规,地方政府发展部长倪可敏提醒登嘉楼州政府不要将这些服装规定强加于非穆斯林,否则这将违反联邦宪法赋予公民的个人自由权利。

倪可敏要求伊党州政府包括其盟民政党向全国人民交代,伊党执政的州属将如何保障非穆斯林在联邦宪法下享有的宪法保护人权,包括个人穿着的自由权。

也是行动党国会领袖的倪可敏今日与国会下议院议长丹斯里佐哈里见面交流后指出,伊党州议员要求州政府强化对游客着装的执法措施,这一做法将损害本已停滞不前的登嘉楼州经济以及破坏马来西亚的形象,这恐怕将严重影响我国的旅游业。

“我希望伊党州政府不要再犯这种错误,不要采取偏执的执法态度,因为这只会将游客赶走,而根据马来西亚统计局的数据,旅游业对我国国内生产总值(GDP)的贡献达到6%,并为国民就业提供了23%,即350万个就业机会。在新冠大流行之前,马来西亚旅游业年收入约为874亿令吉。”

“团结政府正在竭尽全力采取各种措施吸引国际游客恢复旅游业和整体经济的时候,伊党传播极端主义和过度执法毫无意义,只会让马来西亚经济倒退。”

任何正当规定也可能危害非穆斯林

也是安顺区国会议员的倪可敏指出,伊党经常强调其伊斯兰规定不会牵涉到非穆斯林,但伊党州政府早已有对回教徒的规定强加于非穆斯林的先例。

他举例说,今年6月,吉兰丹州伊斯兰党政府通过哥打巴鲁市议会对华裔非穆斯林女性在自己的商店营业时穿短裤着装开出罚单,侵犯了非穆斯林的基本人权。

“所有表面看似‘正当’的规定,在执法机构的解释下都可能变成‘违规’。吉兰丹州的‘华裔商家在自己店内穿短裤遭罚事件’就是最好的例证。”

倪可敏表示,“这一事实证明伊党执政的州属正在逐渐侵蚀非穆斯林的权益和生活自由,伊党否认了马来西亚多元文化的价值,试图颠覆世俗政府。这种极端危险的思想和政策必须立即停止。”

马新房屋及发展部长会面 加强双边合作造福两国人民

地方政府发展部长倪可敏今日表示,本着互惠互利、合作共赢的精神,新加坡国家发展部已经同意与该部签署合作谅解备忘录(MoU)展开有关城市翻新、城市规划、公共房屋、消防与救援等四大领域的合作,旨在打造一个宜居、绿色、安全与可持续的城市发展,造福两国百姓。

倪可敏今日在吉隆坡接受新加坡国家发展部长李智陞的礼貌拜访,双方并进行了两小时的友好会谈。

“在两小时的会面中,双方就多项课题进行了交流,李智陞部长重申了马新两国友好关系,并同意加强两国战略性合作,特别是在城市翻新、城市规划、公共房屋和消防与救援四个方面。”

倪可敏今天在接受新加坡国家发展部长李智陞的拜访后发表文告表示。

倪可敏指出,李智陞部长对马来西亚正积极推动城市翻新改造议程以打造世界级城市的努力表示赞赏。

倪可敏指出,“吉隆坡及国内许多城市的老城区有许多建筑物已经陈旧不堪,目前吉隆坡市政厅(DBKL)已鉴定了139个适合进行城市重建的地点,一旦新法案成功推出,国内有望引来更多投资并带动经济增速发展。

“如果城市重建项目取得成功,将能为马来西亚创造数以万计新的工作机会,提高产业价值,同时为城市带来新面貌,增强城市的可持续性。”

倪可敏表示,在会晤期间,两国还同意展开联合消防训练,更多的细节将在来临的第11届马新领袖(峰会11th Leaders’ Retreat)上讨论并进一步深化两国之间的合作与发展。出席今日会谈的包括新加坡驻我国大使拿督维努及我国房地产局总监拿督嘉也。

地政部一年内挽救233亿7千万延误工程 推激励措施鼓励业者先建后售

地方政府发展部长倪可敏今日展示政绩,地政部特工队截至2023年8月31日已解决由前朝政府遗留的一共 256个总值233亿7千万的房屋工程,惠及全国2万8363个购屋者!

倪可敏今日在国会下议院指出,“其中225个项目如今已经竣工并获得 ‘建筑落成与完工准证’(CCC),另有31个项目已经顺利跟上进度,涉及房屋单位多达 2万8,363 个,总发展价值高达 233亿7千万令吉。”

倪可敏同时指出,自从团结政府上台以来,我国没有任何公共房屋项目遭废弃或搁置。

倪可敏表示,“虽然大多数政府实施的项目均能按期完成,但也有一些政府实施的房屋项目属于延误(projek lewat)和严重延误(projek sakit)项目,地政部正在全力监督所有延误项目的进展情况。”

证明10:90的先建后售有效

此外,倪可敏表示,团结政府在马来西亚半岛落实的 “10:90的先建后售” 模式已证明其有效性。

倪可敏指出,“为了鼓励发展商先建后售,地政府批准发展商可以将房屋发展账户(HDA)中的押金减少至20万令吉,而先售后建的发展商则必须支付3%的建筑成本。 这不仅使发展商摆脱了沉重的财政负担,还加快了项目开发的进程。”

“参与’先建后售’ 的发展商在申请规划许可(KM)、建筑计划和其他技术事宜方面还可获得地方政府 (PBT) 的快速通道便利, 这意味着审批流程可以更快地完成,加快房屋项目的开发时间。”

也是安顺国会议员的倪可敏指出,“为了支持建造可负担房屋,在获得州政府的许可下,这项举措也将特别考虑帮助州政府建造人民组屋(PPR)和人民亲善房屋(RMR)的发展商。”

此外,参与的发展商还可以完全免除合规成本(caj pematuhan)和发展费(caj pembangunan),以及规划许可(KM)和建筑计划(PB)审批的快捷通道。

倪可敏补充说,“但需要注意的是,所有便利通道和豁免都需要获得州政府和地方政府的批准。”

“所有这些利商措施都是为了促进发展并刺激大马房地产行业的增长。“

“展望未来,这些激励措施预计将为马来西亚经济增长带来更积极动力,并为大马房地产行业带来更光明的未来”

“沟渠不塞就没有水灾” 倪可敏:已指示地方政府做准备

(怡保25日讯)地方政府发展部长倪可敏指出,该部随时准备应对季候风或雨季,而路平灯亮水沟通虽然是基本事务,惟非常重要,因为如果沟渠不阻塞,那么就不会发生闪电水灾。

“全国所有地方政府,实则已被呼吁做好(应对季候风)准备。”

他表示,联邦政府会与州政府展开紧密合作,尤其地方政府发展部在今年拨款给霹雳州15个地方政府史上最高7000万令吉,做好地方性的工作。

他也表示,全国消拯局总监将会于下周会见他,向他汇报应对雨季的整体准备。

他也是行动党甲巴央州议员,今天出席霹雳州第15届第1季第4次州议会,在州议会媒体室,针对地方政府发展部拨款霹雳州3项人民房屋(PPR)项目时,受媒体询问该部应对雨季的计划时,如是回应。

他表示,霹雳州3项人民房屋(PPR)发展项目总拨款3亿800万令吉,相信可让6000人受惠。

他说,这3项人民房屋项目建在打扪国会下的曼锐州席(500单位,耗资1亿4000万)、玲珑国会下的哥打淡板州席(300单位,耗资7200万)和安顺国会下的曾吉容州席(400单位,耗资9600万),同时每个项目都囊括基本建设如共用基设建筑、祈祷室和游乐场等。

询及动工和竣工期限,他表示,依据屋业发展法令,有楼层的建筑工程耗时36个月,而单层排屋则耗时24个月,因此他将指示有关当局尽快施展工程。

他也说,团结政府在发展项目当中也不会遗漏掉反对党地区,例如上述人民房屋建在曾吉容和曼锐州席。他也不忘呼吁曾吉容的选民,在未来大选把选票投给团结政府。

他也提及,该部拨款给霹雳州的拨款是史上最高,除了上述兴建人民房屋,以及地方政府的拨款,该部也拨款875万令吉予霹雳房地产局(LPHP),用于维修和改善设施;华人新村拨款也达致2500万令吉。

另一方面,当媒体在记者会上向倪可敏要求回应,行动党怡保东区国会议员李存孝诠释古兰经,以及已故艺人沈殿霞比喻伊党言论的课题时,倪可敏不予回答,表示媒体应著重其发布人民组屋拨款的内容。

出席者包括霹雳州务大臣拿督斯里沙拉尼、掌管霹雳房屋及地方政府事务行政议员黄诗情和掌管霹雳贸易、合作社、消费人事务与华人新村事务行政议员吴家良。