经济停滯供应多　隆房价首次下跌

（吉隆坡26日讯）一家国际房地產顾问公司调查显示，吉隆坡房价歷年来首次下跌。根据国际房地產顾问莱坊（Knight Frank）今日发布的2018年第3季度全球城市房屋指数，吉隆坡的房屋价格从2017年第3季度至2018年第3季度，下滑了0.6%。报告称，吉隆坡与其他一线城市，如伦敦（-0.3%）、墨尔本（-1.5%）和上海（-0.2%）一样，都面临房价下跌。报告显示，经济停滯、新房屋供应变高，负担能力受限等混合因素，导致许多城市房屋价格走软。

总体而言，全球房价在过去一个季度平均上涨了4.5%，其中123个城市的房屋价格，在12个月內上涨。亚太地区的房屋整体价格在2018年第3季度增长最多，在过去12个月中增长了6.2%，超过了全球平均增幅。在房价增幅排名前10的城市中，有6个来自亚洲地区，其中4个为印度的城市，分別为西安、艾哈迈达巴德、海得拉巴、班加罗尔、香港和苏拉特。

在2018年第三季，中国西安房价领先其他城市，9月的房价增长率为20%，继续大幅超过中国其他城市。报告称，中国未来將引入了一系列降温措施，最新政策包括西安居民只能拥有2套房屋，以及和非本地人只能拥有一套房屋。莱坊亚太区负责人尼古拉斯表示，虽然亚太地区的房价继续领先其他地区，但是降温措施，利率上升和买家情绪减弱，都在威胁著亚太地区的房屋价格。他说，隨著进入2019年，这些因素综合，可能会导致增长势头放缓。