市场供需均衡 百乐园看好房產领域前景

(4-6-2018)

百乐园(PARAMON,1724,主板產业股)首席执行员周胜忠认为,我国房產市场的供需均衡,尤其是价格介于40万至50万令吉的住宅產业深受民眾的青睞,因此看好房產领域的前景。他指出,依照我国每年的家庭成长幅度为3%,目前共有740万户家庭,但住宅单位仅530万间,意味著我国房產供需仍有200万间的缺口。

他补充,从供应而言,市场每年完成约20万间新单位,不足填补旺盛的房產需求,因此看好房產市场的前景。然而,他不讳言,由于多数民眾无法负担超过100万令吉的住宅產业,导致高端市场的供需失衡,但是市场对介于40万至50万令吉的住宅房產的需求维持强劲,促使后者出现短缺的情况。若依照州属而言,他认为,雪兰莪州的需求料持续增长,归因于民眾移居往城市工作和组织家庭,相信雪州和巴生谷可从中受惠。他于上个月出席特许会计师公会(ACCA)所举办的「Walkthe Talk」活动后,接受《东方財经》的访问时,如是表示。

他表示, 若以百乐园的销量来看,从2016財政年的4亿令吉,暴增至2017財政年的8亿令吉,反映其所推出的住宅產业都是迎合市场需求的可负担房屋。询及百乐园如何在2018財政年达到10亿令吉的销售目標,他表示,该公司透过推出不同地点和价格水平的住宅產业,达到多元化客户群,以及注重品质、住宅格局和了解客户所需,期望能达到销售目標。他补充,该公司在八打灵再也的產业项目,强打对长者亲善的环境,格局和设计皆考量长者的需求。「比方说,电灯开关位置较为低矮,厕所也比较宽阔,整体设计也较少出现梯级,希望能照顾坐轮椅长者的生活需求。」

与此同时,他相信公司今年的表现会优于2017財政年。「整体而言,全年的销售料仍维持强劲,加上教育臂膀的助力,相信全年业绩比去年更佳。」百乐园刚於5月23日交出了2018財政年首季业绩(截至3月31日止),净利从去年的698万令吉,按年微跌0.3%,至696万令吉,营业额则按年增加12.59%,至1亿6225万令吉。隨著REAL教育集团开始做出贡献,该公司营业额按年增加,不过,赚幅较高的房產业务贡献减少,而使到净利持平。

零消费税 中医药业者生意有起色

(4-6-2018)

隨著消费税本月1日下调至零,马来西亚中医师暨针灸联合总会(简称医总)总会长黄保国透露,零消费税的实施让中医药业者过去3天的生意开始有所起色,相信这能復甦本地中医药业。他透露,自2015年实施消费税以来,医总曾多次要求中医药豁免消费税但最终都没有下文,迫使约100家老中药行在无法承受税务压力和生意下滑而关门大吉。

这也令许多想投入中医药事业的人保持观望態度,无形中导致中医药费用高涨。他说,隨著消费税下调至零,过去3天中医药业生意开始有所起色。他呼吁医总会员们履行责任,根据零消费税来调低收费价格。黄保国今日上午召开新闻发佈会,发表谈话。出席者包括医总总秘书长黄保民、马来西亚脊柱健康联盟总会秘书蔡诗凤、世界脊柱健康联盟新加坡总会会长朱立信、柔佛州现代中医会会长李绍基、北京定学壮医国际医学院院长覃定学等。他呼吁希盟政府尽快稳定令吉匯率,控制进口中药的价格,让中医药业有更好的发展。

「本地约80%中药是从中国进口,因此匯率直接影响到进口价格。」另一方面,也是马来西亚脊柱健康联盟总会会长的黄保国透露,由该总会承办的第6届世界脊柱健康联盟大会,將于今年11月10日至11日,一连两天,在砂拉越古晋举办,欢迎海內外推拿针灸业者们儘早报名参加,以享有早鸟优惠。他表示,此联盟大会过去5届都在中国和台湾举行,本届是首次跨海到大马举办,並获得砂州政府的支持。黄保国也透露,大会將举办脊柱健康產业博览会,欢迎本地保健產品业者报名参与。

此外,大会举办世界保健手法比赛和针灸脊柱手法比赛,让参与者切磋观摩学习。

前大法官:元首不能拒绝人选

(4-6-2018)

前联邦法院首席大法官敦查基指出,法律规定国家元首必须根据政府的建议,委任资深律师汤米托马斯为总检察长。「国家元首不能拒绝或延误同意。我相信政府已经在推荐托马斯担任这个职位之前评估过他的品格。」

曾任上诉庭法官的敦查基在接受《马新社》访问时表示,他认识了托马斯很长的时间,也曾与后者一同处理过法庭案件。此外,知名刑事律师拿督西瓦南丹表示,作为一名「体制外的人」,托马斯是绝佳的总检察长人选,因为他將对各种事务抱持著不同的观点。他形容,托马斯的秉公性格「堪比一把尺」,不在政治体制內的同时,对於法治拥有很深的见解,绝不会受到任何不道德或违法的要求所影响。另一方面,净选盟2.0提出了4大理由,支持托马斯任总检察长,並呼吁各界维护和尊重宪法精神,儘速委任新的总检察长。

其一为,联邦宪法赋予首相委任总检察长的特权,否则就是在公然藐视宪法。「联邦宪法中没有任何一个条文阐明总检察长必须是名穆斯林,过去也曾有非穆斯林出任总检察长,如托马斯维诺亚歷山大(1955至1959年)以及希思尔(1959至1963年)。」第二,净选盟认为,总检察长在伊斯兰事务方面扮演的角色有限。文告表示,任何攸关伊斯兰教的修宪事宜不仅需要得到2/3的国会议员同意,也需要得到马来统治者的同意;而总检察长主要的职责是作为政府的顾问,领导总检察署及低等法庭人员。

第三,文告指出,总检察长在落实希盟竞选宣言上的职责至关重要,包括推动体制改革,分开总检察署与检察长的諮询角色,以终结所有的利益衝突和滥权事件。「托马斯將成为独立、理想的总检察长,直到总检察署的改革完成后,由一名现任国会议员代替。」第四,文告称,托马斯的记录良好,致力於维护社会正义,曾在两宗案件里代表伊党辩护,也曾代表净选盟上庭抗辩。「我们不应再重蹈覆辙。净选盟呼吁各方排开种族之一的思想,在全新的马来西亚里回归法治精神、良好的管理、民主、平等及包容性,特別是尊重和维护联邦宪法。」

八打灵再也区国会议员玛丽亚陈亦表態支托马斯担任总检察长。

无法效忠新政府 公僕將被取代

(4-6-2018)

首相敦马哈迪表示,那些无法效忠新政府及在前朝政府时期违反法律的公务员,將被取代。「我们发现前朝政府所留下来的腐败比想像中严重。很多公务员没有为政府和国家效力,而是为了特定政党。」「我们不能寄望那些曾经滥权的人,公务员必须服从民选政府的指示。」

马哈迪在日前提醒公务员效忠希盟政府后,今晚在土著团结党开斋宴上致时再表示,將会对在前朝政府时期触犯法律的公务员,採取行动。马哈迪指出,希盟將会兑现大选时期所做出的承诺,成立一个公平公正的政府。「你会看到有些官员被迫停职,因为他们没有持有施政官员该有的原则,他们不应该做出犯罪行为,就算是被政府指示的。」此外,马哈迪表示,有些人认为现任政府没有维护伊斯兰教作为马来西亚国家宗教,这是不对的。「我们在施政方面,没有违反伊斯兰教教义。很多人以维护伊斯兰教自居,要建立伊斯兰政府,但是他们的所做所为违反伊斯兰教教义。」

「我们也不会歧视其他宗教的人民,因此不只是对伊斯兰教徒公平,对各宗教的人民也一样公平。」他也表示,没有预料到希盟可以大胜大选,希盟承诺获得人民庞大支持,会兑现承诺,不会重蹈前朝政府覆辙。在今晚晚宴,前巫统元老丹斯里莱士雅丁也正式加入土团党,由马哈迪亲自將党员证交给莱士雅丁。此外,官燕苑董事经理官建奇、丹绒士拔南天宫祖师公庙筹委会主席吴金顺、秘书刘顺兴、场地主任张宝森、瓜拉冷岳养猪业协会署理主席李坤明,
也在会上將大马希望基金捐款11万令吉支票,移交给马哈迪。

希盟依宪法推荐总检长人选

(4-6-2018)

传推举著名人权律师及宪法专家汤米托马斯为新总检察长人选不获国家元首认同,首相敦马哈迪指出,有关遴选程序仍在进行中,不过希盟是根据宪法程序来推举汤米托马斯为总检察长。他说,目前还在进行遴选总检察长的程序,因此他无法置评更多详情。

「不过,我们是根据宪法的程序和原则推举汤米托马斯为新任总检察长人选,而国家元首陛下是根据国会的意见作出决定。」马哈迪今日到吉打州孟达仑大臣官邸与希盟领袖闭门会议后,在记者会上针对记者提问有关新任总检察长人选一事时,证实所推举的新总检察长人选为汤米托马斯。传国家元首拒绝汤米托马斯为新任总检察长人选的理由是与財长林冠英有关,马哈迪回应林冠英已是我国財长,如果汤米托马斯和林冠英走得靠近,並没有问题。「虽说汤米托马斯確实曾在林冠英的房屋舞弊事件担任他的律师,但对方也曾担任其他国阵的代表律师。」另外,针对国阵玻璃市州主席拿督斯里沙希淡要求马哈迪插手大臣事件,马哈迪说,土团党在玻璃市州並不是主导政党,因此他无法在这起事件给予协助。

他也说,这场闭门会议是商討希盟在过去大选的表现,他坦承,虽然希盟在吉打州获胜,不过,並不是他们预期中的成绩,他们已针对此事做出探討来分析选民的去向。「虽然希盟在一些地方成功拉拢巫统和伊党支持者的选票,不过,一些地方还不足以希盟获得多数票。」闭门会议出席者也包括希盟吉打州主席兼州务大臣拿督斯里慕克里兹、公正党吉打州主席兼吉打港口国会议员阿兹曼依斯迈、诚信党吉打州主席兼州行政议员拿督依斯迈沙烈及行动党吉打州主席兼州行政议员陈国耀等人。