10亿基金助买屋 首购族豁免印花税

財政部长林冠英今日宣布《2019年財政预算案》,为了协助每月收入低於2300令吉的低收入群拥有本身首间房屋,国家银行將设立一个总额达10亿令吉的基金,协助他们购买屋价低於15万令吉的可负担房屋。这基金將於2019年1月1日起在参与的金融机构中开放,即大马银行(AmBank)、联昌银行(CIMB)、马来亚银行(Maybank)、兴业银行(RHB Bank)及国民储蓄银行(BSN),而特惠贷款利率从现在开始每年仅3.5%。基金將开放2年或直到拨款用完为止。

此外,政府首次將豁免购买50万令吉及以下的房屋首购族,高达30万令吉的买卖合约与贷款合约的印花税。该福利將从2019年1月1日开始至2020年12月,长达2年。针对家庭收入不超过5000令吉的首购族在购买不超过30万令吉產业时,政府將拨款2500万令吉予大马国家按揭机构(Cagamas Berhad),以提供抵押担保,让借贷者能够从金融机构获得更高融资,包括头期支援。这些措施预计將为购屋者提供7%至11%的成本节约,尚未考虑房屋发展商可能提供的任何促销折扣。

希盟政府祭出4大措施善用政府资产增加收入,包括推出全球首创“机场房地产投资信托基金(REIT)”。财政部长林冠英指出,为了私营化基本设施资产,政府有意推出机场房托,并从大马机场控股公司所收集的使用者费用中获取收入。他说,政府希望透过售卖机场房托的30%股权予私人投资机构,筹资40亿令吉,而投资者则从中赚取无价机会,投资顶尖的基建资产。他强调,这项计划将在讨论敲定使用者费用及资产库监管后才实施。他在下议院提呈2019年财政预算案时,这么说。

林冠英指出,机场房托将有机会发行新房托单位或获得贷款,以资助改善机场状况,尤其是超载机场。他说,在这金融框架下,将降低政府资助这些项目的债务负担,同时维持大马机场控股为轻型运营商资产,而不会陷入沉重资本投资及债务。“其他项目也从类似募资及投资框架中受惠,如医院或铁路基建。”此外,林冠英指出,政府将降低政府在非策略公司的股份,并利用有关收益降低债务。他说,政府也会采纳公开招标方式,善用土地交换进行真正公私联营PPP的公共项目,让政府出售资产时获得最高收益,而颁布的项目获得最物有所值的选择。

他解释,在这真正PPP模式下,24个PPP项目如学校、军营、警察局及消防局,以及价值52亿令吉可负担房屋将会落实,预计政府可从脱售土地中获得逾8亿令吉。另外,他说,政府计划通过拍卖方式定期及分期将土地脱售予最高竞标者,以带来最大收入给政府。林冠英说,政府将继续支持兴建及完成可负担房屋。他说,政府将拨款近15亿令吉予人民房屋计划、大马公务员房屋计划、一个马来西亚房屋计划(PR1MA)及国家房屋公司(SPNB),以确保供应充足。

他今日在国会提呈2019年财案时说,金融机构没有提供必要可用和可及的贷款,这些可负担房屋供应将无法满足被压抑的房屋需求。“为了协助每月收入低于2300令吉的低收入群拥有本身首间房屋,国家银行将设立一个总额达10亿令吉的基金,协助他们购买屋价最高15万令吉的可负担房屋。”他指出,此基金将于2019年1月1日起在参与的金融机构开放申请,即大马银行(AmBank)、联昌银行(CIMB)、马来亚银行(Maybank)、兴业银行(RHB Bank)及国民储蓄银行(BSN),贷款利率低至3.5%。他说,这将显著地降低购屋者的每月分期付款数额,使有意购屋者更容易符合所需的贷款资格,基金将开放2年或直到拨款用完为止。

三大焦点 包括机构革新人民安康

財政部长林冠英宣佈,《2019年財政预算案》的三大焦点在於实现机构革新、確保人民安康,以及促进国家创业文化。截至2018年10月15日,我国的国际储备金达到1028亿美元,或4260亿令吉,足以应付7.4个月的入口。今年1月至9月的通货膨胀率维持1.2%。截至2018年5月31日,令吉比较新幣,已增值0.6%。

政府将拨款1亿5000万令吉以稳定及划一必需品的物价,特别是沙巴和砂拉越。财长林冠英说,上述物品包括面粉、白糖、1公斤装食油、10公斤装掺杂15%的本地碎米,以及RON95汽油、柴油和液化天然气(LPG)。他今日提呈明年度财案时说,政府也采用最新科技监督物价,

除了雇用数以千计的“物价审查员”,也呼吁广大消费人下载“物价捕手”(Price Catcher)手机应用程式,以及成为“群众外包”的一员搜集服务与物品的价格。他说,这项服务不仅造福全民掌握城内的价格,且可协助执法单位监督不法的牟利行为;政府也将发放2000万令吉拨款提升执法。

鼓励民众乘搭公共交通 政府推出月费RM100交通卡

为了鼓励民眾乘搭公共交通,政府拨款2亿4000万令吉,在2019年1月1日推出月费100令吉交通卡,可无限乘搭RapidKL巴士和列车。为提高公共交通的使用率,政府将挹注2亿4000万令吉推介100令吉的无限搭乘月票。财政部长林冠英今日在国会提呈2019年财案时指出,有关计划将由2019年1月1日起落实,涵盖轨道服务及吉隆坡快捷通(RapidKL)巴士。

“除此之外,每月50令吉的无限搭乘月票,则只适用于吉隆坡快捷通巴士。”他指出,这个举措将能增加家庭的可实际支配收入,至少每月可多出数百令吉。“以一辆第二国产车迈薇为例,每月开销约为900令吉,当中包括了车贷、汽油、停车及保养维修等费用。因此,要增加家庭可实际支配收入的最佳方案,就是弃用私家车,使用公共交通。”

林冠英指出,政府全资的公共交通子公司——国家基建公司(PRASARANA),将尽全力改善其巴士网络,充分使用旗下的巴士。他指出,这包括吉隆坡快捷通巴士1131辆、槟城快捷通巴士408辆、关丹快捷通巴士69辆,以及300辆捷运接驳车。“有关公司也将和其他私人巴士公司展开联营,以管理路线和服务,以及成本控制,旨在优化公交的效率和服务品质。

”林冠英今日提呈2019年财案时指出,吉隆坡市政厅明年将拨出2000万令吉增加GoKL免费巴士服务。他说,有关免费巴士的路线目前已有4条。他指出,政府透过发展银行,为德士、巴士公司和其他公共交通业者设立5亿令吉的公共交通基金,并提供2%利息补贴。他指出,轻快铁3号线和捷运2号线成本降低,可为公共交通使用者提供更低的车资。

日本向大马伸出援手 提供74亿债券

財政部长林冠英指出,日本政府透过日本国际协力银行,向大马伸出援手,提供10年偿还期的2000亿日元或74亿令吉武士债券。他今日在公佈2019年財政预算案时说,武士债券指定优惠利息低至0.65%,武士债券將在2019年3月发出。他说,大马金融体系仍然健全,货幣依旧稳定,永续的经济发展比需维持下去才能提升经济福祉,同时高收入將协助改善我们的公共財政。

根据资料显示,武士债券(Samurai bonds) 在日本债券市场上发行的外国债券,即日本以外的政府、金融机构、工商企业和国际组织在日本国内市场发行的、以日元为计值货币的债券。”武士”是日本古时的一种很受尊敬的职业,后来人们习惯將一些带有日本特性的事物同”武士”一词连用、 “武士债券”也因此得名。武士债券均为无担保发行,典型期限为3~10年,一般在东京证券交易所交易。

2019 财案 首相马哈迪早前屡屡强调,2019年财政预算案将会是全民牺牲的财案,惟结果揭晓后,部分在朝议员对本次财案颇为满意,直呼没想象中的紧缩,反而有所扩张。公正党梳邦国会议员黄基全在财案致辞结束后,在国会走廊对记者说:“这次财案还算是有所扩张的。这是我们没有料到的。”他说,“我们以为这会很‘紧缩’,因为这样做可能会对经济有利……但现在的问题是,你要怎么填空。”他笑说,“我想马哈迪就是喜欢让所有人不断猜想,所以今天的财案还是颇意外的,比我们想象的更多。”

黄基全指出,财案虽指2018年的财政赤字将提高至3.7%,但政府当前却设下目标,要在2019年达到3.4%赤字。“我肯定首相马哈迪有他的计划……我们希望这份财案能推动(经济)增长。”希望联盟政府今日提呈执政以来的首个财政预算案,总开销是3145亿令吉,比国阵前朝的预算总额高,2018年财案总额是2823亿令吉。惟黄基全也说,政府当前首要关键就是得增加是收入,而如何增加收入也成了最关键的问题。“增加收入的方式需要好好说明……因为我们放眼提高非常多的收入……所以这点还需要弄清楚。”

无论如何,他说,今天仅是财案的初步说明,国会议员会在财案辩论环节再详细讨论与辩论。经济部部长阿兹敏则说,本次的财政预算案是“负责任”的财政预算案。“这是‘负责任’的财政预算案,尽管有所收紧,但整体上还是令人满意。”他在国会走廊接受记者访问时指出,本次财案无论是在教育、房屋与健康领域,都为低收入群体(B40)与中等收入家庭(M40)家庭提供援助。“它(财案)能增加他们的收入,并带来增长,以度过当前的经济挑战。”

惟他也强调,比起所得资金,分配过程更显重要。他希望所有部门能妥善监督资金分配,以确保在将资金分配给相关群体的过程中没有任何疏漏。“我们希望能有效且负责任地完成此事。”他也有信心,本次财案能吸引更多国内外投资流向大马,以提升国内工作机会与大马投资价值。教育部长马智礼也认为,政府在教育方面的拨款比去年更多,并就此代表全体学生、私人与公共领域的教育人士向政府道谢。

“我们代表老师、孩子们、学生、私人与公共领域的教育人士道谢。我希望这是好的开始。我希望我们能籍此打造更有素质的教育体制。”至于财案中点出,不是所有得到一等荣誉都能豁免奖学金,只有低收入群体(B40)家庭的孩子才能豁免。张念群则说,“我们认为低收入群体是特别需要关心的群体。我们觉得他们(低收入群体以上的群体)还有能力偿还,毕竟他们偿还之后也是可以帮助其他有需要的学生。”

月薪1000以上 根据收入程度还PTPTN

希望联盟政府今日宣布《2019年財政预算案》,为確国家高教基金贷款(PTPTN),政府计划推出进的偿还贷款期。根据贷款者的收入程度,决定贷款者每期偿还其每月收入的2%至15%。此贷款期只对每月收入1000令吉以上的人士有效。公司企业在2019年终前协助其员工偿还其高教基金剩余贷款,將获得扣税。

在国家高教基金中参与国家教育储蓄计划(SSPN)的人士,其额外储蓄所获得的扣税顶限,將从6000令吉增加至8000令吉。来自低收40%群体的学生若成功获得第一级荣誉学士的成绩,其贷款將获得折扣。60岁或以上的就学贷款者,只要收入低於4000令60岁或以上的就学贷款者,只要收入低於4000令吉,可免除还贷,这將会有350名贷款者受惠,政府为此將承担420万令吉。2019财案 财政部长林冠英提呈2019年财案时指出,为确保国家高教基金贷款(PTPTN)能永续操作,政府计划推出:

根据贷款者的收入水平,定期扣除贷款者的2%至15%月收入,以偿还高教贷款,此方式只对月收入1000令吉以上的人士有效。公司在2019年年终前,协助其员工偿还其高教基金剩余贷款,将获得扣税。国家教育储蓄计划(SSPN)的个人所得税扣税顶限,将从6000令吉增加至8000令吉。60岁及以上的贷款者,只要收入低于每月4000令吉,可免除偿还剩余的贷款,这将有350名贷款者受惠,政府为此承担420万令吉。

林冠英指出,政府将继续透过各机构如人民信托局(MARA)、公共服务局和卫生部,提供总额38亿令吉的奖学金和教育贷款。他说,其中,人民信托局将获20亿令吉,以赞助土著学生。他也说,政府将在未来5年拨款1750万令吉予马来西亚专业会计课程中心(MyPAC),以培养600名符合资格的土著会计师,以达到3000名土著会计师向大马会计师协会注册的目标,目前的注册土著会计师为1554名。他指出,作为赋权土著议程的一部分,政府将投入2亿1000万令吉,以透过土著教育领导基金管理的萌芽领导计划、技能领导计划和专业领导计划,强化土著的教育与人力资本发展。

林冠英指出,政府将推介3000万令吉的技职教育与培训计划(TVET)威望基金。他说,此举是为鼓励培训机构提供更具竞争力的的培训计划,以及满足市场需求,旨在帮助毕业生觅职。“政府亦额外拨出2000万令吉,供举办各项与技职教育与培训计划有关的集训活动之用,以提升年轻人的竞争力。”他指出,政府也拨款4亿令吉,以强化大专的研究活动,这包括马来西亚研究伙伴与联盟计划(MyPAIR)的3000万令吉等额补助金。他解释,该计划旨在提升大专与本地工业和国际机构,在策略领域的合作。